コスモ市川パサージュ

千葉県市川市鬼高四丁目
総武線 / 本八幡駅徒歩16分
1988年築 / 8階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

59.5

割安

推定相場価格より13.7%割安

販価

相場

1,698

2,559

3,420

4,281

AI査定結果

推定相場価格

2,990万円

41.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,559万円〜3,420万円

35.8万円/㎡〜47.8万円/㎡

推定賃料

11.4万円

0.16万円/㎡

推定利回り

5.3%

最終更新日: 2026年5月30日

コスモ市川パサージュ

2,580万円（36.1万円/㎡）/ 2階 / 71.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴18件の平均平米単価は40.43万円です。
閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/30	2,580万円	36.1万円	2階	71.56㎡	3LDK	東
2026/05/24	2,580万円	36.1万円	2階	71.5㎡	3LDK	南東
2026/05/13	3,099万円	43.3万円	1階	71.56㎡	3LDK	南東
2026/03/17	3,088万円	43.2万円	3階	71.56㎡	3LDK	南東
2026/03/17	2,790万円	31.8万円	5階	87.81㎡	4LDK	南
2026/03/14	2,690万円	37.6万円	5階	71.56㎡	3LDK	南東
2026/02/28	2,900万円	40.5万円	5階	71.56㎡	3LDK	南東
2026/02/06	3,188万円	44.6万円	3階	71.56㎡	3LDK	南東
2026/01/10	3,188万円	44.6万円	3階	71.5㎡	3LDK	南東
2025/10/29	3,190万円	44.6万円	3階	71.56㎡	3LDK	東
2025/04/14	2,490万円	28.4万円	5階	87.81㎡	4LDK	南東
2025/03/09	2,480万円	34.7万円	3階	71.56㎡	3LDK	東
2024/09/02	2,880万円	40.2万円	8階	71.56㎡	3LDK	東
2023/12/26	2,980万円	41.6万円	8階	71.56㎡	3LDK	東
2023/11/25	3,180万円	44.4万円	8階	71.56㎡	3LDK	東
2023/11/25	3,280万円	45.8万円	8階	71.56㎡	3LDK	東
2023/10/09	3,380万円	47.2万円	8階	71.56㎡	3LDK	東
2023/07/01	3,080万円	43.0万円	8階	71.56㎡	3LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は36.21万円です。
閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/30	コスモ市川パサージュ市川市鬼高四丁目	本八幡駅16分	2,580万円	36.1万円	71.56㎡	3LDK	2階 / 8階建	東	1988年	44戸	SRC
2026/05/10	MAC市川コートI 市川市曽谷四丁目	市川駅22分	1,590万円	28.1万円	56.65㎡	2LDK	1階 / 3階建	南西	1993年	60戸	RC
2023/11/26	MAC市川コートII 市川市曽谷五丁目	市川駅28分	2,180万円	29.2万円	74.65㎡	3LDK	3階 / 3階建	南西	1993年	35戸	RC
2026/05/26	MAC市川コート1 市川市曽谷四丁目	市川駅24分	1,590万円	28.1万円	56.65㎡	2LDK	1階 / 3階建	南西	1993年	60戸	RC
2025/07/20	エスポワール市川大野市川市大野町三丁目	市川大野駅3分	2,000万円	29.4万円	67.93㎡	3LDK	2階 / 5階建	南西	1991年	14戸	RC
2024/04/14	市川大野ダイヤモンドマンション市川市大野町四丁目	市川大野駅15分	1,840万円	27.1万円	67.94㎡	3LDK	2階 / 3階建	南	1990年	49戸	RC
2024/07/06	キャニオンマンション本八幡市川市南八幡四丁目	本八幡駅5分	2,900万円	44.1万円	65.7㎡	2SLDK	4階 / 7階建	南東	1987年	18戸	RC
2023/09/17	市川パーク・ホームズ市川市東大和田二丁目	本八幡駅9分	3,190万円	44.2万円	72.1㎡	3LDK	1階 / 6階建	南西	1985年	79戸	RC
2024/06/01	リノア南行徳市川市相之川二丁目	南行徳駅11分	3,680万円	43.4万円	84.82㎡	3LDK	2階 / 5階建	南西	1990年	22戸	RC
2025/04/28	南行徳ハウス市川市相之川一丁目	南行徳駅18分	2,980万円	43.2万円	69㎡	2LDK+S	5階 / 7階建	南東	1983年	67戸	SRC
2025/03/01	ベルシェ市川プレサージュ市川市相之川一丁目	南行徳駅18分	2,480万円	37.0万円	67.05㎡	3LDK	3階 / 6階建	-	1990年	34戸	RC
2024/11/11	コスモ市川エルミタージュ市川市南八幡二丁目	本八幡駅15分	2,780万円	42.1万円	66㎡	3LDK	3階 / 6階建	南西	1989年	25戸	RC
2026/05/05	サーパス南市川市川市田尻二丁目	原木中山駅13分	2,880万円	41.0万円	70.19㎡	3LDK	3階 / 10階建	南東	1991年	52戸	SRC
2026/05/02	ルネ市川中山マンション市川市鬼高三丁目	下総中山駅8分	2,680万円	37.0万円	72.52㎡	3LDK	5階 / 7階建	南西	1983年	89戸	RC
2024/06/29	コスモ市川東アヴァンタージュ市川市北方町四丁目	船橋法典駅12分	2,390万円	33.0万円	72.39㎡	3LDK	4階 / 7階建	西	1990年	65戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.4%下落、市川市では0.2%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は市川市の平均と比較して34.7%割安です。

1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

千葉県

41.5万円/㎡

前年比-4.4%

市川市

55.3万円/㎡

前年比-0.2%

マンション概要

マンション名	コスモ市川パサージュ
所在地	千葉県市川市鬼高四丁目
交通	総武線本八幡駅徒歩16分
築年月	1988年
階数	8階建
総戸数	44戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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